Vivienda
Aunque hoy en día está vaciado, el centro de la ciudad tiene una serie de atributos que lo convierten en una geografía atractiva para la reurbanización orientada al tránsito. Al aumentar la densidad de viviendas en el centro de la ciudad y al mejorar el acceso a viviendas asequibles, estas inversiones despertarán el interés del mercado y brindarán opciones atractivas para los residentes del área que buscan una forma de vida urbana, asequible y transitable.
LISTOS PARA COMENZAR
EXPLORATORIOS
-
Remodelación del centro comercial Carousel Mall ($37M)
-
Corazón de la movilidad, un proyecto de desarrollo orientado al tránsito (Heart Of Mobility TOD Project)($22M–30M)
-
Iniciativa para las personas sin techo ($52.5M–72.5M)
-
Iniciativa para la compra de viviendas ($15M)
-
Proyecto de Hábitat para la Humanidad en el centro de San Bernardino ($TK)
EXPLORATORIOS
-
Cooperativa permanente de bienes y raíces residenciales
Vivienda: Remodelación del centro comercial Carousel Mall
LISTOS PARA COMENZAR
La remodelación de esta propiedad de 43 acres que estuvo desocupada durante mucho tiempo enviará una señal clara de que el centro de San Bernardino está listo para un retorno. El proyecto traerá nueva vida al centro de la ciudad al crear un espacio para instituciones académicas y de investigación, la industria, las pequeñas empresas, el desarrollo de la fuerza laboral y otros contribuyentes clave al ecosistema de innovación local. Además, restablecerá la cuadrícula histórica de calles, ampliará las viviendas para la fuerza laboral e implementará medidas de silvicultura urbana y creación de lugares para mejorar la sostenibilidad y la accesibilidad para peatones en el centro.
OBJETIVOS
-
Impulsar el desarrollo sostenible y aumentar la cantidad de viviendas accesibles disponibles para la fuerza laboral en el centro de San Bernardino
-
Estimular el empleo entre los residentes de San Bernardino a través de la creación de empleos de calidad y trayectorias profesionales claras y bien respaldadas
-
Promover el desarrollo económico equitativo en la ciudad a través de la contratación local y las disposiciones de la adquisición local
COSTO
Total: $37M
LISTOS PARA COMENZAR
Vivienda: Corazón de la movilidad (Heart of Mobility)
Este proyecto de desarrollo orientado al tránsito transformará al centro de San Bernardino y los diversos vecindarios que lo rodean. Apoyará estilos de vida más saludables para los residentes mediante la reducción de la contaminación y las emisiones de gases de efecto invernadero, la diversificación de las opciones de transporte en las comunidades desfavorecidas y la construcción de viviendas para la fuerza laboral en el centro de la ciudad y sus alrededores (incluido el proyecto de vivienda inclusiva de Seccombe Lake, que será dirigido por una asociación público- privada). El proyecto incorpora una amplia gama de medidas a favor del medio ambiente, incluidas mejoras de eficiencia energética para residentes de bajos ingresos, toldos solares para estacionamientos, energía renovable residencial y comercial, y colaboraciones de ecologización urbana con universidades comunitarias y escuelas primarias locales. Complementará la reurbanización del centro comercial Carousel Mall e impulsará la revitalización cerca del Centro de tránsito de San Bernardino.
OBJETIVOS
-
Crear un centro orientado al tránsito dinámico e ideal para los peatones
-
Mejorar la calidad de vida para todos los que frecuentan el centro
-
Mejorar la preparación climática dentro y alrededor del centro
-
Mitigar la crisis de vivienda en curso
COSTO
Total: $22M-30M
LISTOS PARA COMENZAR
Vivienda: Iniciativa para personas sin techo (Homelessness Initiative)
Para abastecer la creciente demanda entre los residentes sin vivienda de San Bernardino, la Ciudad se está asociando con las partes interesadas y las organizaciones sin fines de lucro locales para expandir las opciones de vivienda provisionales / de transición. Dos proyectos, una instalación de vivienda provisional de 200 camas para hombres y hombres con niños y un complejo de viviendas de transición y viviendas permanentes de 60 a 100 unidades para estudiantes, proporcionarán capacidad de refugio adicional y mejorarán el acceso a servicios de apoyo (por ejemplo, terapia sobre abuso de sustancias, terapia de comportamiento, atención médica, capacitación para la fuerza laboral, asistencia con los beneficios de derecho) para ayudar a las personas sin techo a salir exitosamente de la situación de carecer una vivienda.
OBJETIVOS
-
Expandir la disponibilidad de viviendas de apoyo para personas viviendo sin techo
-
Mejorar el éxito de los estudiantes al asegurar que los estudiantes sin techo de San Bernardino Valley College tengan acceso a una vivienda estable y servicios de apoyo integrales
COSTO
Vivienda provisional de 200 camas
Vivienda para estudiantes de 60 a 100 unidades
Total: $52.5M-72.5M
en cinco años
LISTOS PARA COMENZAR
Vivienda: Iniciativa para la compra de viviendas (Homeownership Initiative)
El aumento en la cantidad de propietarios de vivienda puede transformar la vida de muchos residentes de San Bernardino al promover la estabilidad y ayudar a las familias a acumular riqueza con el tiempo. La Iniciativa de compra de viviendas de la ciudad invertirá en programas para ayudar a los futuros compradores de vivienda a superar las barreras a la propiedad de vivienda. Estos esfuerzos conectarán a los propietarios aspirantes con asistencia financiera (p. ej., subvenciones y préstamos para ayudar con los pagos iniciales y/o los costos de cierre) y programas de preparación para compradores (p. ej., reparación de crédito, educación, asesoramiento). También obtendrá fondos (incluido déficits de financiación) para desarrollar viviendas adicionales para la fuerza laboral que se puedan vender a residentes de ingresos bajos a moderados.
OBJETIVOS
-
Ampliar el acceso a viviendas asequibles para la fuerza laboral
-
Reducir la carga del costo de la vivienda para los hogares de San Bernardino
-
Aumentar el número de residentes de San Bernardino que son dueños de sus casas
COSTO
Total: $15M
LISTOS PARA COMENZAR
Vivienda: Proyecto de Hábitat para la Humanidad en el centro de San Bernardino
Hábitat para la Humanidad San Bernardino construirá tres casas de cuatro dormitorios en la esquina noroeste del centro de San Bernardino como parte de su bien establecido programa de Compra de viviendas. Estas casas permitirán a tres hogares locales de bajos ingresos a convertirse en compradores de vivienda por primera vez.
OBJETIVOS
-
Ampliar la disponibilidad de viviendas asequibles para la fuerza laboral
-
Reducir la carga del costo de la vivienda para los hogares de San Bernardino
-
Aumentar el número de residentes de San Bernardino que son dueños de sus casas
COSTO
Sera decidido
EXPLORATORIOS
Vivienda: Cooperativa permanente de bienes y raíces residenciales
El Grupo de trabajo de vivienda Uplift SB trabajará con las partes interesadas pertinentes para establecer la primera Cooperativa permanente de bienes y raíces residenciales (Permanent Residential Real Estate Cooperative, PRREC) de la ciudad. A diferencia de una cooperativa de vivienda tradicional compuesta por aquellos que viven en un edificio en particular, el PRREC venderá acciones individuales a miembros de la comunidad interesados en el control local y la inversión en los vecindarios de San Bernardino.
Los miembros que viven en las propiedades de la Cooperativa “tendrán [un] “arrendamiento de renta decreciente” renovable a largo plazo…[que] simula la propiedad de vivienda directa de muchas formas: Los inquilinos construyen capital y los pagos disminuyen con el tiempo a medida que se paga el edificio”. Si un miembro-inquilino decide mudarse, el mismo “vende” su contrato de arrendamiento a cambio de “un precio predeterminado basado en sus aportaciones de capital hasta la fecha”, lo que garantizará “un rendimiento modesto… así como una compensación por las mejoras”.*
Uplift SB también trabajará con el PRREC para conectar a los miembros de la comunidad local con programas y servicios que pueden mejorar la preparación para futuros propietarios de vivienda, evitar el desplazamiento y apoyar la creación de riqueza en la comunidad.
El grupo de trabajo dedicado a la vivienda Uplift SB Housing Working Group identificará elementos específicos del proyecto, desarrollará estimaciones de costos, determinará el modelo de propiedad apropiado y diseñará un plan de acción para asegurar la financiación, la adquisición de propiedades y la implementación en fases.
* East Bay Permanent Real Estate Cooperative, “The Basics & The FAQs: Permanent Real Estate Cooperatives.”
OBJETIVOS
-
Preservar y ampliar el inventario de viviendas asequibles en la ciudad de San Bernardino
-
Aumentar el acceso para los residentes de bajos ingresos a los mecanismos de creación de riqueza
-
Estimular la inversión y el control local de bienes y raíces residenciales
COSTO
Sera decidido